Artykuły

Rynek gruntów rolnych w małopolsce i podkarpaciu

  • Autor: BSM
  • Data: 2009-09-09
  • Liczba odsłon: 19732

Rynek gruntów rolnych w małopolsce i podkarpaciu

Sprzedaże ostatniego półrocza w KNC Nieruchomości, zdominowały transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych. Po mocnym wzroście cen gruntów w latach 2006 i 2007 przyszedł czas na stabilizację cen co przekłada się na ilość zawieranych transakcji i wartość obrotu.

Daje się zauważyć że w chwili obecnej mamy przewagę podaży gruntów rolnych nad zapotrzebowaniem ze strony klientów. Na dzień dzisiejszy w KNC Nieruchomości oferta dotycząca gruntów jest bardzo zróżnicowana i liczona w tysiącach. Jednakże ilość sprzedaży działek rolnych, jest dowodem na to że klienci nadal przekonani są o słuszności łatwego inwestowania w grunty i wyznają tezę że na gruntach rolnych nie można stracić .

Wśród transakcji nieruchomościami gruntowymi dominowały te, dotyczące zakupu działek o powierzchni

od 1 do 2 hektarów. Klienci wybierając z wielotysięcznej oferty, przyjmowali podobne kryteria w wyborze.

Podstawowym kryterium była dostępność działki do drogi gminnej,  istniejąca sąsiednia zabudowa oraz  dostępność do podstawowych mediów.

Nabywcy dużą  uwagę  zwracali na to jakie przeznaczenie działek zapisano w planie zagospodarowania przestrzennego gminy i czy plan ma się zmienić w najbliższych latach. Wszystko to sprawia bowiem że działki rolne ( które można nabyć taniej niż budowlane czy komercyjne) w przyszłości  można będzie  przekształcić a wówczas wartość ich  zapewnie wielokrotnie wzrośnie.

Ceny sprzedaży działek rolnych cechuje dość duża rozpiętość. Wpływ na taki stan rzeczy  ma  lokalizacja  działki ( im bliżej położona zabudowań, uzbrojona) tym zdecydowanie droższa.

Jeśli jednak przyjrzymy się cenom transakcyjnym działek rolnych z ostatnich miesięcy to z całą pewnością  stwierdzić możemy że nadal ich ceny są dużo niższe niż w innych województwach. Co ważne jak widać w tego typu transakcję można zainwestować nawet niewielkie kwoty i mieć pewność że tego typu inwestycja w przyszłości przyniesie zysk

 

Miejscowość Położenie względem województwa

  Cena transakcyjna

           za 1 ha 

Łuzna  małopolskie                    24 750,00 zł
Szynwałd małopolskie                    11 333,00 zł
Szalowa małopolskie                    17 000,00 zł
Binarowa małopolskie                    11 000,00 zł
Roznowice małopolskie                    10 750,00 zł
Strzelce Wielkie małopolskie                    14 000,00 zł
Zalesie podkarpackie                    12 996,00 zł
Samocice małopolskie                    22 400,00 zł
Szczurowa małopolskie                    12 800,00 zł
Biesna małopolskie                    12 000,00 zł
Siedliska Bogusz podkarpackie                    13 000,00 zł
Głobikowa podkarpackie                    10 857,00 zł
Szczepanowice  małopolskie                    23 076,00 zł
Ryglice  małopolskie                    14 000,00 zł
Rzepiennik Marciszewski małopolskie                    13 157,00 zł
Drohobyczka podkarpackie                    18 072,00 zł
Golcowa podkarpackie                    13 000,00 zł

 

Autor : BSM. – dyrektor KNC Nieruchomości w Tarnowie  .


 

Wyrażamy zgodę na publikowanie całego lub części  dokumentu z podanym źródłem informacji :

„ Dane pochodzą z serwisu „  www .wsn .pl ‘’.