Artykuły

Rynek gruntów rolnych w małopolsce i podkarpaciu

• Autor: BSM
• Data: 2009-09-09
• Liczba odsłon: 20161

Rynek gruntów rolnych w małopolsce i podkarpaciu

Sprzedaże ostatniego półrocza w KNC Nieruchomości, zdominowały transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych. Po mocnym wzroście cen gruntów w latach 2006 i 2007 przyszedł czas na stabilizację cen co przekłada się na ilość zawieranych transakcji i wartość obrotu.

Daje się zauważyć że w chwili obecnej mamy przewagę podaży gruntów rolnych nad zapotrzebowaniem ze strony klientów. Na dzień dzisiejszy w KNC Nieruchomości oferta dotycząca gruntów jest bardzo zróżnicowana i liczona w tysiącach. Jednakże ilość sprzedaży działek rolnych, jest dowodem na to że klienci nadal przekonani są o słuszności łatwego inwestowania w grunty i wyznają tezę że na gruntach rolnych nie można stracić .

Wśród transakcji nieruchomościami gruntowymi dominowały te, dotyczące zakupu działek o powierzchni

od 1 do 2 hektarów. Klienci wybierając z wielotysięcznej oferty, przyjmowali podobne kryteria w wyborze.

Podstawowym kryterium była dostępność działki do drogi gminnej,  istniejąca sąsiednia zabudowa oraz  dostępność do podstawowych mediów.

Nabywcy dużą  uwagę  zwracali na to jakie przeznaczenie działek zapisano w planie zagospodarowania przestrzennego gminy i czy plan ma się zmienić w najbliższych latach. Wszystko to sprawia bowiem że działki rolne ( które można nabyć taniej niż budowlane czy komercyjne) w przyszłości  można będzie  przekształcić a wówczas wartość ich  zapewnie wielokrotnie wzrośnie.

Ceny sprzedaży działek rolnych cechuje dość duża rozpiętość. Wpływ na taki stan rzeczy  ma  lokalizacja  działki ( im bliżej położona zabudowań, uzbrojona) tym zdecydowanie droższa.

Jeśli jednak przyjrzymy się cenom transakcyjnym działek rolnych z ostatnich miesięcy to z całą pewnością  stwierdzić możemy że nadal ich ceny są dużo niższe niż w innych województwach. Co ważne jak widać w tego typu transakcję można zainwestować nawet niewielkie kwoty i mieć pewność że tego typu inwestycja w przyszłości przyniesie zysk

Autor : BSM. – dyrektor KNC Nieruchomości w Tarnowie  .

Wyrażamy zgodę na publikowanie całego lub części  dokumentu z podanym źródłem informacji :

„ Dane pochodzą z serwisu „  www .wsn .pl ‘’.